Archiv článků (rubrika Bydlení a stavby)

Krajští radní schválili nový dotační program na podporu dostupného bydlení ve Zlínském kraji. Kraj z něj podpoří obce při budování a obnově doprovodné infrastruktury navazující na jejich projekty dostupného nájemního a sociálního bydlení. Týká se to těch obcí, které už získaly dotace od státu.

Hejtman Pardubického kraje Martin Netolický jednal s královéhradeckým senátorem a advokátem Janem Holáskem. Mezi témata setkání patřila především oblast novely stavebního zákona či podpora dostupného či družstevního bydlení.

Návrh novely stavebního zákona včera projednaly sněmovní výbory – hospodářský a pro veřejnou správu. Obavy z důsledků obcházení standardního legislativního procesu se rozptýlit nepodařilo. Předkladatelé stále tají autora návrhu a absenci mezirezortního připomínkování obhajují konáním „roadshow“.

Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) ve spolupráci se Státním fondem podpory investic (SFPI) představuje obcím metodickou podporu družstevního bydlení. SFPI ji poskytuje obcím prostřednictvím svého projektu poradenství OBEC ON. Materiál je určen městům a obcím, které hledají praktické a právně bezpečné způsoby, jak zvýšit nabídku bydlení, a to bez zbytečné byrokracie a s dlouhodobou kontrolou nad dostupností bytů.

V souvislosti s rostoucími cenami za bydlení hledají i menší samosprávy cesty, jak situaci řešit a začínají myslet na výstavbu vlastních nájemních bytů. Zatímco v minulosti obce byty spíše rozprodávaly, do budoucna chtějí jít opačným směrem a začít stavět.

Vlastníte byt a chcete zjistit, jestli v něm má někdo hlášený trvalý pobyt? V současnosti to prakticky není možné, protože trvalý pobyt se eviduje pouze k domu, ne ke konkrétnímu bytu. Přihlášení k trvalému pobytu je přitom zákonným právem nájemce, které pronajímatel nemůže zakázat. Ombudsman žádá ministerstva o zlepšení systému evidence.

Nejvyšší správní soud (NSS) zrušil rozsudek Krajského soudu v Brně, který se týkal jednoho z případů spojených s digitalizací stavebního řízení, a vrátil věc k dalšímu řízení. Rozhodnutí NSS se týká procesního postupu soudů a správních orgánů, nikoli samotného posouzení odpovědnosti za chyby, ke kterým v rámci digitalizace stavebního řízení došlo.

Na aktuální schůzi Poslanecké sněmovny jde do prvního čtení návrh novely stavebního zákona, která by zásadně změnila pravidla povolování staveb v Česku. Návrh byl předložen skupinou poslanců bez transparentního legislativního procesu. Novela by významně oslabila ochranu přírody, památek i práva veřejnosti bránit se proti nezákonným stavbám.

Rok 2025 přinesl v meziročním srovnání s rokem 2024 nárůst náročnosti na vytápění o 15 %. V celkových dodávkách tepla pro domácnosti pro vytápění a ohřev vody se to projevilo meziročním nárůstem mezi 7 až 8 %. Patnáctiletý průměr náročnosti na vytápění let 2010 až 2024 ale loňský rok překonal jen minimálně, o pouhých 1,7 %.

Rada Středočeského kraje schválila uzavření Memoranda o spolupráci s agenturou CzechInvest, jehož cílem je spolupráce na tvorbě Databáze nemovitostí, nástroje pro přehledné a jednotné mapování brownfieldů a podnikatelských nemovitostí.

Evropská unie dokončila revizi směrnice o energetické náročnosti budov (EPBD). Legislativa zavádí nové požadavky na výstavbu i renovace budov a její účinnost se projeví postupně od roku 2030. Cílem úpravy je snížení energetické spotřeby, omezení emisí a posílení energetické bezpečnosti. Jaká konkrétní pravidla bude nutné splnit?

Na 33. valné hromadě České komory autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě (ČKAIT), která se uskutečnila v Domě techniky v Pardubicích, se diskutovalo o změnách stavebního zákona a jejich dopadech v praxi. Hejtman Pardubického kraje Martin Netolický upozornil, že tyto změny musí jít ruku v ruce s řešením systémových problémů financování, fungování veřejných zakázek a veřejné správy jako celku.

Výstavba nových bytů i rodinných domů zaostává za skutečnými potřebami obyvatel, trh dále nabírá ztrátu a očekávané probuzení stále nepřichází. Počet nových hypoték určených na výstavbu rodinných domů v roce 2025 dosáhl pouhých 11,5 tisíce a zůstal tak o 40 % pod dlouhodobým průměrem. Ani rok 2026 nepřinese obrat ve vývoji.

Nová platforma ClimArchiBase nabízí ověřené informace o udržitelné architektuře a výstavbě odolné vůči změně klimatu. Profesionálům z oblastí architektury, developmentu a veřejných investic poskytuje přehled zdrojů, legislativy, metodik i příkladů dobré praxe a usnadňuje rozhodování už v rané fázi návrhu.

V Praze byla ukončena odborná roadshow k novele stavebního zákona, jejímž cílem bylo projednat návrh připravený expertním týmem na základě praktických zkušeností z fungování stavebního řízení. Diskuse se zúčastnili zástupci obcí, krajů, stavebních úřadů, profesních komor, architekti, projektanti i další odborné organizace.

Článek se věnuje otázce, proč je nezbytné začít systematicky využívat stavební materiály s nižší uhlíkovou stopou, a ukazuje, jakou roli v této proměně může sehrát právě dřevo. Opíráme se o dva aktuální dokumenty: Národní výzkumný přehled a Cirkulární koncepční rámec. Právě na jejich závěrech stojí i připravované Partnerství pro výstavbu typizovaných bytových domů z nízkoemisních materiálů. Tento model má ambici propojit veřejné i soukromé aktéry a přetavit strategické cíle do konkrétních kroků, projektů a opatření, jež povedou k reálné proměně českého stavebnictví směrem k udržitelnosti.

V historických budovách lze dosáhnout výrazných energetických úspor i bez zásadních stavebních zásahů, které vzhledem k památkové ochraně nejsou možné. Ukazuje to odborná studie zpracovaná týmem členů České rady pro šetrné budovy (CZGBC) na příkladu zámku Blatná.

Vláda České republiky dnes na svém jednání schválila novelu stavebního zákona, která představuje jednu z nejzásadnějších změn v oblasti výstavby a rozvoje území za poslední desetiletí. Novela staví na jasných principech: jedno řízení, jeden úřad, jedno rozhodnutí, skutečné oddělení územního plánování od stavebního povolování, méně byrokracie a větší předvídatelnost pro občany, obce i investory.

Až 90 % svého času trávíme uvnitř budov – doma, v kanceláři, ve škole, ve veřejných prostorech nebo v dopravě. Vnitřní prostředí tedy zásadně formuje naše zdraví i psychickou pohodu. Přesto je stále jedním z nejopomíjenějších faktorů bydlení. Podle evropských dat žije každý čtvrtý Evropan v budově, kde kvalita vzduchu nesplňuje základní zdravotní standardy.

Výstavbu udržitelných staveb v Česku táhne soukromý sektor. Potvrzuje to nezávislý průzkum Barometr udržitelné výstavby, který zrealizovala Skupina Saint-Gobain. Z dat vyplývá, že pouze 37 procent veřejných činitelů skutečně uplatňuje principy udržitelnosti v praxi. Podle odborníků brzdí veřejné zakázky především přísná legislativa, tlak na nejnižší cenu a nedostatečné plánování.

Členové nového předsednictva a legislativního týmu SMS ČR jednali s nominantkou na ministryni místního rozvoje, poslankyní Zuzanou Schwarz Bařtipánovou, a dalšími zástupci budoucí vládní koalice.

Prvního ledna vstupuje v účinnost zákon o podpoře bydlení, který společně předložilo Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) a Ministerstvo práce a sociálních věcí (MPSV). Ve 132 obcích s rozšířenou působností a 22 pražských městských částech vzniknou kontaktní místa pro bydlení – budou poskytovat poradenství lidem v bytové nouzi i těm, kterým ztráta důstojného bydlení hrozí.

Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) uspořádalo 11. listopadu 2025 odborný on-line seminář určený realitním kancelářím a dalším subjektům zajišťujícím prodej nemovitostí. Seminář měl za cíl představit zásadní změny v zákoně o veřejných dražbách. Účastníci se dozvěděli, jak nový zákon ovlivňuje praxi realitních zprostředkovatelů a jak správně rozlišit, kdy jde o veřejnou dražbu a kdy ne.

Česká republika byla hostitelem Evropského summitu o odpovědném financování bydlení, jediné konference v Evropě zaměřené výhradně na financování dostupného bydlení. Akci pořádala organizace Housing Europe a Státní fond podpory investic (SFPI). Summit se konal necelý měsíc před zveřejněním Plánu dostupného bydlení Evropské komise, který má představit první cílený evropský set nástrojů podpory bydlení.

Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) zveřejnilo komentář ministra Petra Kulhánka na téma: Jak to bude s novým stavebním zákonem, respektive „návratem ke stavebnímu zákonu Kláry Dostálové“? Text zveřejňujeme v plném znění, pouze s doplněném mezititulků a zvýrazněním některých částí textu.

Nová vláda chystá novelizaci stavebního zákona a na představený návrh reaguje svým pohledem Svaz energetiky České republiky (SEČR). Zrychlení povolovacích procesů patří mezi klíčové priority SEČR pro realizaci investic nutných mj. pro energetickou transformaci a modernizaci.

S teplem z odpadní vody se při energetických úsporách v bytových domech aktuálně pracuje jen výjimečně. Pomocí moderních rekuperačních výměníků lze přitom až 55 procent tohoto tepla opětovně využít pro předehřátí vody studené. Investice do dané technologie se majiteli vrátí v horizontu 5 až 7 let. Instalace zároveň nevyžaduje žádné složité stavební zásahy.

Unikátní průzkum mezi zástupci a zástupkyněmi aktivních občanů, politiků, úředníků a architektů odhalil systematické strategie, kterými developeři obcházejí veřejný zájem – tedy prospěch celé společnosti, jako je ochrana životního prostředí či udržitelný rozvoj. Zjištění ukazují, že pro prosazení svých projektů se běžně uchylují k neetickým, ale i nezákonným praktikám. Cílem zmapování těchto taktik je posílit schopnost veřejnosti i odpovědných institucí se jim účinně bránit.

Informační systém stavebního řízení (ISSŘ) v kombinaci se starším lokálním agendovým systémem používá 429 z celkových 652 stavebních úřadů v Česku. Dalších 223 úřadů pracuje se systémy DSŘ bez technologického bypassu. Téměř polovina uživatelů portálu stavebníka uvedla v podzimním průzkumu společnosti CEEC Research zlepšení jeho funkčnosti.

Dostupné a kvalitní bydlení představuje jeden z klíčových pilířů městské politiky. Porovnání Vídně a Prahy ukazuje, že systematický přístup může výrazně ovlivnit dostupnost, kvalitu i sociální a udržitelný rozměr městského prostředí.

Mostní objekty představují důležitý prvek dopravní infrastruktury, který je určen zejména k překlenutí komunikace přes přírodní nebo umělé překážky. Mosty mohou být denně využívány, avšak v době, kdy jsou plně funkční, je otázka vlastnictví poměrně často přehlížena. Teprve ve chvíli, kdy dojde k poškození mostu, omezení jeho zatížení nebo se objeví jiné závady, tehdy vyvstane otázka, totiž kdo je vlastníkem mostu a kdo má povinnost ho udržovat.

Co mají společného Vídeň, Paříž a Amsterdam? Splňují ideály města krátkých vzdáleností, což je koncept, kde lidé najdou vše potřebné k životu do patnácti minut od domova. Stejným směrem se vydává i Praha, která se k tomuto ideálu postupně přibližuje.

Stav digitalizace stavebního řízení se v posledním roce zlepšil. Téměř polovina (48 %) zástupců měst, obcí, krajů a stavebních úřadů uvádí, že Portál stavebníka je oproti loňsku funkčnější. Přesto většina úřadů však upozorňuje, že systém stále běží s obtížemi. Vyplývá to z aktuálního průzkumu CEEC Research, kterého se na přelomu září a října zúčastnilo 631 respondentů z celé republiky.

Vláda schválila dva návrhy Ministerstva pro místní rozvoj (MMR), které jsou důležité pro oblast dostupného nájemního bydlení a pro vztahy mezi nájemci a pronajímateli. Jedná se o nařízení vlády o postupu pro výpočet nákladového nájemného pro dostupné nájemní bydlení a aktualizaci definice a finančních limitů běžné údržby a drobných oprav v bytech.

Evropská unie v březnu schválila novou směrnici o energetické náročnosti budov (EPBD IV), která se dotkne novostaveb i stávajících domů. Česká republika ji nyní musí převést do svých zákonů. Na první pohled to může působit složitě, v praxi ale půjde hlavně o to, jak domy navrhujeme, stavíme a jak se bude posuzovat jejich energetická náročnost.

Newyorské Studio Libeskind, vedené jedním z největších světových architektů Danielem Libeskindem, navrhlo ikonické bytové domy Sekyra Flowers, které budou spolu s novým náměstím srdcem vznikající čtvrti Rohan City a odvážným symbolem moderní Prahy. Ve čtyřech unikátních rezidenčních objektech bude zhruba 500 bytů.

Desetiletá platnost průkazů energetické náročnosti budov (PENB) letos masově končí. Průkaz se přitom stává klíčovým dokumentem pro majitele nemovitostí. Je povinný při výstavbě nových budov, prodeji, pronájmu či rekonstrukcích, u nichž dojde k úpravě více než 25 procent obvodového pláště budovy. Neobejdou se bez nich ani společenství vlastníků jednotek, kterých se letos dotkly i změny při vyúčtování tepla.

Šest z deseti Čechů chce vlastní dům. Téměř polovina však nedokáže odhadnout reálné náklady na stavbu. Více než polovina lidí již mění nebo plánuje v budoucnu změnit svou bytovou situaci, zároveň 22 % lidí přiznává, že jsou se svým současným stavem nespokojeni.

Bydlení v České republice je pro většinu obyvatel čím dál hůře dosažitelné. Podle aktuálních dat má Česko páté nejhorší podmínky pro bydlení v Evropské unii. Průměrný byt dnes vyjde na 13,6 ročních platů, což je třetí nejhorší výsledek v EU. Rostoucí náklady navíc nutí stále více domácností vydávat na bydlení přes 40 % svých příjmů. Moderní energeticky úsporné domy a komplexní renovace přinášejí dlouhodobě nižší provozní náklady a mohou tak dostupnost bydlení pozitivně ovlivnit.

Ministři a další zástupci více než třiceti evropských zemí se minulý týden setkali na půdě Organizace spojených národů v Ženevě na 86. zasedání Výboru pro bydlení, rozvoj měst a správu půdy, který spadá pod Evropskou hospodářskou komisi OSN (UNECE). Cílem jednání bylo sdílet zkušenosti a přijmout společné závazky k posílení dostupnosti a udržitelnosti bydlení v evropském regionu.

Palčivý problém současnosti představující zásadní existenční otázku pro mnoho lidí by měl pomoci řešit nový zákon 175/2025 Sb., o poskytování některých opatření v podpoře bydlení, který byl schválen v květnu tohoto roku a účinnosti nabude k 1. 1. 2026. Osob, jež se potýkají s nějakou formou problémů v oblasti bydlení, ať již jde o osoby ohrožené ztrátou bydlení, osoby v energetické chudobě či osoby s nadměrnými náklady na bydlení, je v Česku dle odhadů více než 1,5 milionu, přičemž právě nový zákon by měl mimo jiné pomoci lidem ohroženým bytovou nouzí udržet si bydlení v odpovídajících standardech, případně takové bydlení získat.

V posledních pěti letech se v České republice realizovalo přes 80 procent projektů právě v souvislosti s dopravní infrastrukturou – to zaznělo na jubilejní 30. národní konferenci o bezvýkopových technologiích NO-DIG 2025, která proběhla 16.–17. září 2025 v kongresových prostorách Hotelu Galant v Mikulově.

V úterý 30. září 2025 se ve Šluknově uskutečnilo již druhé veřejné setkání věnované plánované transformaci místního sídliště. Akci uspořádalo město Šluknov ve spolupráci s Agenturou pro sociální začleňování (MMR). Setkání se zúčastnilo přibližně 160 obyvatel sídliště a dalších občanů města.

Češi míří tento týden k volbám a zdá se, že cenová dostupnost bydlení bude tentokrát jedním z hlavních témat. A není divu. Na pořízení standardního vlastnického bydlení v Česku podle srovnávací studie Deloitte vynaložíte 13,3 násobek roční mzdy, v Praze je to 15násobek. V obou případech jde o globálně jedny z nejhorších výsledků na světě.

Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) zahájilo předběžné tržní konzultace k nové veřejné zakázce na digitalizaci stavebního řízení. Možné dodavatele resort seznámí se zamýšleným funkčním a technickým rozsahem projektu. Získá od nich také zpětnou vazbu například s ohledem na nastavení zadávacích podmínek, harmonogram zakázky a rozpočet. První kolo předběžné tržní konzultace se uskuteční 29. září.

Ústecký kraj uspořádal odbornou konferenci věnovanou novému zákonu č. 175/2025 Sb., o podpoře bydlení. Akce se konala v konferenčním sále Krajského úřadu Ústeckého kraje v Ústí nad Labem a přilákala odborníky, zástupce obcí i neziskových organizací. Nový zákon představuje významný krok v oblasti sociálního a dostupného bydlení a otevírá nové možnosti podpory pro zranitelné skupiny obyvatel.

Výsledky průzkumu, do kterého se zapojilo 270 obcí, ukazují jasný směr: samosprávy jsou připraveny investovat do dostupného bydlení, pokud dostanou vhodnou podporu.

Český statistický úřad zveřejnil data o vývoji realizovaných cen nemovitostí za druhé čtvrtletí, tedy další depresivní čtení pro zájemce o vlastní bydlení. Nové byty zdražily v Praze meziročně o 15,6 %, mezikvartálně přidaly k dobru 6,7 %.

V Centru architektury a městského plánování (CAMP) se včera konalo slavnostní vyhlášení výsledků soutěže Architekt roku a ocenění laureáta soutěže Architekt obci 2025. Soutěž Architekt roku oceňuje již 17. rokem architekty, kteří se svým přístupem významně zasloužili o architekturu v České republice, ať již vynikající tvorbou, nebo podporou kvalitní architektury a profese. Cena Architekt obci je pak určená architektovi a zároveň představiteli obce, kteří dlouhodobě společně usilují o dobrou architekturu a zvýšení kvality života obyvatel obce.

V Česku se v posledních týdnech znovu objevují diskuse, zda je u novostaveb potřeba zateplení, nebo postačí jednovrstvé zdivo. Aliance Šance pro budovy upozorňuje, že takto zúžený pohled může odvádět pozornost od skutečné priority – hloubkových a komplexních renovací stávajícího fondu budov, které představují klíč k dosažení energetických a klimatických cílů.