Archiv článků (rubrika Bydlení a stavby)

Plánovat stavbu v době, kdy se ceny materiálů mění pod rukama, je hazardem s vlastním rozpočtem. Zatímco sendvičové konstrukce jsou citlivé na výkyvy světových komodit, tradiční zdicí materiály v podobě jednovrstvých cihel nabízejí stabilitu, kterou dnes investor potřebuje nejvíce. Volba materiálu totiž ovlivňuje finální cenu víc, než si většina stavebníků připouští, a spoléhat na to, že bude levněji, se v dnešní situaci nemusí vyplatit.

Dostupnost bydlení v zemích Visegrádské čtyřky se v posledních letech výrazně zhoršuje. Podle nové mezinárodní analýzy nevládních organizací nejde o přechodný výkyv, ale o hluboký strukturální problém se společnými příčinami i projevy napříč celým regionem. Praha, Bratislava, Budapešť a Varšava patří dnes k metropolím s nejméně dostupným bydlením v Evropě. Nízký podíl veřejného bytového fondu se v nich kryje s vysokými cenami nemovitostí i nájmů, takže příjmy domácností a náklady na bydlení jsou stále hlouběji v nesouladu. Vlastní bydlení i stabilní nájem se pro stále větší část obyvatel stávají nedosažitelnými.

Nájemní bydlení Čechům od začátku letošního roku opět zdražilo. Podle nejnovějších dat Deloitte Rent Indexu se průměrná cena pronájmu oproti předchozímu kvartálu zvýšila v celorepublikovém průměru o 2,1 % a dosáhla hodnoty 339 Kč/m². Údaje tak odrážejí viditelné oživení trhu, přičemž vývoj cen zůstává výrazně diferencovaný podle regionů, měst i typů nemovitostí.

Dostupnost bydlení patří mezi největší problémy regionu. Potvrdila to krajská konference Dostupné bydlení a stavební rozvoj, kterou v Liberci uspořádala společnost CEEC Research společně s partnery. Setkání zástupců měst, státu, bank a developerů ukázalo, že bez zrychlení výstavby, efektivnějších nástrojů a spolupráce veřejného a soukromého sektoru nebude možné situaci zlepšit.

Nájemní bydlení v Libereckém kraji zůstává nedostatečné. Vyplývá to z aktuálního průzkumu analytické společnosti CEEC Research, do kterého se zapojilo více než 80 měst a obcí v regionu. Celkem 55 % municipalit hodnotí kapacitu nájemního bydlení jako nedostatečnou, přičemž 18 % ji označuje dokonce za zcela nedostatečnou. Výsledky potvrzují dlouhodobý tlak na dostupnost bydlení v regionu a potřebu urychlit přípravu i realizaci nových projektů.

Renovace bytových domů v Česku dlouhodobě zaostávají za svým potenciálem. V období posledních let na tento segment směřovalo prostřednictvím programů NZÚ a IROP jen zhruba 22 % veřejné podpory, tedy přibližně 19 miliard korun z celkových 85 miliard, zatímco zbytek financí byl určen rodinným domům. Renovace bytových domů brzdí nejen finance, ale i složité rozhodování vlastníků.

Ministerstvo životního prostředí spouští nový robustní systém energetického poradenství. Proškolení poradci po celé republice budou radit domácnostem s energetickými úsporami, doporučovat vhodný postup pro renovace budov a seznamovat s možnostmi financování včetně chystané podpory z programu Nová zelená úsporám. Novinkou bude tzv. renovační pas jako jasný plán efektivní renovace domu, který začnou oprávnění poradci vydávat od 30. dubna. Součástí budou také vzdělávací akce pro veřejnost v oblasti energetických úspor.

Lidé, kteří chtějí stavět, rekonstruovat nebo si chránit hodnotu svého domu, v posledních týdnech sledují debatu o připravovaných změnách stavebních pravidel. Kolem navrhovaných úprav zaznívá řada komentářů, zkratek i silných tvrzení. Vedle emocí je ale důležité soustředit se hlavně na to, co je skutečně na stole a jaké dopady mohou změny přinést domácnostem, obcím i investorům.

Česká komora architektů (ČKA) zveřejnila Teze ČKA k podzimním volbám 2026 s názvem Komunální politiky architektury pro obce v ČR. Dokument reaguje na skutečnost, že téma péče o vystavěné prostředí bývá ve volebních programech a prioritách obcí často opomíjeno, přestože kvalita prostředí zásadně ovlivňuje každodenní život lidí. Teze jsou určeny kandidátům, politickým stranám a hnutím a následně samosprávám jako praktická opora pro formulaci volebních programů, priorit obce a pro rozhodování v průběhu volebního období.

Ve svém dopise vychází Anna Chvojková z praktických zkušeností samosprávy, která nese každodenní odpovědnost za fungování obce, její infrastrukturu i kvalitu života obyvatel.

Analytická společnost CEEC Research, největší rezidenční stavitel CENTRAL GROUP a Iniciativa pro dostupné bydlení (IDB) pokračují v celorepublikové sérii 13 krajských konferencí zaměřených na dostupnost bydlení a stavební rozvoj v regionech České republiky. Další z nich se uskuteční v úterý 5. května 2026 od 10.30 v budově Krajského úřadu Libereckého kraje.

I po setkání územních partnerů, které proběhlo na Úřadu vlády 13. dubna, se stále čeká na konkrétní paragrafové znění komplexního pozměňovacího návrhu k novele stavebního zákona. Aktuální stav prací představila účastníkům schůzky vládní zmocněnkyně pouze formou prezentace.

Novela stavebního zákona je nezbytná pro ukončení současného paralyzovaného stavu českého stavebnictví, které dopadá nejen na velké projekty, ale i na menší rekonstrukce. Jejím cílem je zrychlit a zjednodušit proces územního plánování i povolování staveb a umožnit tak rychlejší výstavbu v Česku, a to včetně bytové. Stav jejího projednávání prodiskutovali po jednání vlády zástupci Ministerstva pro místní rozvoj (MMR), Ministerstva průmyslu a obchodu se zástupci samospráv z Asociace krajů ČR, Svazu měst a obcí ČR, Sdružení místních samospráv ČR a Sdružení tajemníků městských a obecních úřadů ČR.

Surovinovou politiku pro dřevo se daří naplňovat. V minulém roce byla dokončena revize norem pro požární bezpečnost staveb, databáze konstrukcí využívajících dřevo a také přehled možností financování dřevostaveb. Vyplývá to z Hodnotící zprávy naplňování Surovinové politiky pro dřevo za rok 2025. Materiál připravený Ministerstvem zemědělství (MZe) a Ministerstvem průmyslu a obchodu (MPO) projednala vláda.

Stavebnictví v roce 2025 rostlo a celková optimistická čísla kazí pouze nižší hodnota nově vydaných stavebních povolení. Stavební produkce v roce 2025 meziročně vzrostla o 10,9 %, což je jeden z nejlepších výsledků za posledních dvacet pět let. Růst byl zaznamenán jak u pozemních staveb, tak v inženýrském stavitelství.

Éra papírových zákresů a odhadů definitivně končí. Od července 2024 a s výhledem do roku 2026 se digitální technické mapy (DTM) stávají pro obce kritickou podmínkou – bez nich nelze legálně uplatňovat práva vlastníka infrastruktury ve stavebním řízení ani efektivně plánovat investice.

Ministryně pro místní rozvoj Zuzana Mrázová společně s dalšími zástupci MMR jednala se zástupci krajů o novele stavebního zákona, která přinese jednotnou státní stavební správu. Návrh se aktuálně projednává ve výborech Poslanecké sněmovny po prvním čtení. Současně se dokončuje komplexní pozměňovací návrh vycházející z podnětů resortů, obcí, krajů i profesních organizací. Záměrem je zpřehlednit přípravu novely stavebního zákona, zrychlit a zjednodušit proces územního plánování i povolování staveb a umožnit tak rychlejší výstavbu, a to včetně bytové.

Sdružení místních samospráv ČR přináší srovnávací analýzu, která zachycuje vývoj stavební správy mezi lety 2021 a 2026. Opírá se o časosběrná data z území a porovnává původní očekávání samospráv s jejich dnešní zkušeností necelé dva roky po náběhu reformy a digitalizace.

Moderní pobočka Městské knihovny v Praze, kontaktní místo úřadu, a hlavně více než šest desítek bytů po lidi tzv. preferovaných profesí. To vše nabízí Polyfunkční budova Černý Most, která se stala novou dominantou prostoru v Praze 14, u stejnojmenné stanice metra.

Dostupnost bydlení se stává jedním z největších problémů regionů. Potvrdila to krajská konference Dostupné bydlení a stavební rozvoj, kterou v Plzni uspořádala společnost CEEC Research společně s partnery. Setkání více než 150 zástupců měst, státu, bank a developerů ukázalo, že bez cílené podpory, aktivní role obcí a spolupráce se soukromým sektorem nebude možné současnou situaci zlepšit. Další nejbližší krajská konference se uskuteční 5. května v Liberci.

Na každé stavbě vzniká obrovské množství informací. Projektové týmy pořizují fotodokumentaci, vedou kontrolní záznamy, evidují vady a nedodělky, zaznamenávají změny oproti původnímu projektu a průběžně sdílejí technické poznámky, revize i zápisy z kontrolních dnů. Přesto velká část těchto dat po dokončení projektu prakticky mizí – zůstává rozptýlená v e-mailech, na sdílených discích nebo v interních systémech jednotlivých dodavatelů.

Konference Šetrné budovy 2026 definovala klimatickou odolnost jako nový standard trhu nemovitostí. Česká rada pro šetrné budovy uspořádala jubilejní 10. ročník odborné konference Šetrné budovy 2026 s podtitulem Klimaticky odolné stavby pro udržitelnou budoucnost.

Kapacita nájemního bydlení v Plzeňském kraji přestává podle řady měst a obcí odpovídat současným potřebám. V průzkumu analytické společnosti CEEC Research uvedlo 48 % samospráv, že kapacita nájemného bydlení je nedostatečná a 50 % měst a obcí by potřebovalo počet nových bytů rozšířit. Bytové jednotky jsou v Plzeňském kraji nejvíce potřebné pro střední příjmové skupiny a pro mladé rodiny. Do průzkumu se zapojilo více než 50 zástupců měst a obcí z Plzeňského kraje.

Diskuzí o největším problému české metropole, tedy o krizi dostupnosti bydlení, pokračovala série veřejných debat inciativy Pražská agenda, která si klade za cíl vytvořit platformu pro nepředpojatou debatu o budoucnosti hlavního města.

Analytická společnost CEEC Research, největší rezidenční stavitel Central Group a Iniciativa pro dostupné bydlení (IDB) zahajuje celoroční sérii 13 krajských konferencí zaměřených na dostupnost bydlení a stavební rozvoj v regionech České republiky. První z nich se uskuteční v úterý 17. března 2026 od 10 hodin v Měšťanské besedě v Plzni za podpory Plzeňského kraje, Státního fondu podpory investic (SFPI) a Národní rozvojové banky (NRB).

Do klíčové fáze vstupuje příprava nového stavebního práva. Odstartovala podaným koaličním návrhem novely stavebního zákona, jejímž cílem je zjednodušit a zpřehlednit povolování staveb, odstranit zbytečné průtahy a nastavit stabilní a předvídatelné podmínky pro občany, obce i firmy. Podnětům na další úpravy se intenzivně věnuje ministryně pro místní rozvoj Zuzana Mrázová (ANO) s odborným týmem, resorty a klíčovými partnery z praxe. Právě lídři svazů a asociací zavítali na společné jednání na Úřadu vlády, kde hovořili o klíčových aspektech novely s vládní zmocněnkyní pro implementaci stavebního práva Hanou Landovou.

Nedávno schválená hospodářská strategie řeší také strukturální problémy v dostupnosti bydlení a efektivitě výstavby. Výstavba je pomalá a komplikovaná, bydlení je pro většinu populace stále méně dosažitelné. Tato specifická situace mezi poptávkou a nabídkou neúměrně zvyšuje ceny, které u nás patří v přepočtu na kupní sílu k nejvyšším v Evropě.

V rámci měsíčního formátu Cirkulární okénko se zaměřujeme na klíčová témata spojená s cirkulární ekonomikou. Každý měsíc přinášíme odborný pohled na vybrané téma. Tento měsíc se zaměřujeme na bydlení, renovace a uhlíkovou stopu budov.

Češi dávají na bydlení v průměru 22 % svého příjmu. V nákladech na bydlení ve městech patří Česko mezi nejvíce zatížené země EU. Ukazují to nejnovější evropská data – bydlení zůstává jedním z největších nákladů v rodinném rozpočtu. V průměru utratili občané EU v roce 2024 za bydlení 19 % svého disponibilního příjmu. Češi se pohybují nad evropským průměrem.

Obce jsou připraveny stavět. Potřebují ale méně byrokracie, jasná pravidla a silnější postavení v energetice i financování veřejných služeb. Svaz měst a obcí České republiky předložil státu konkrétní návrhy, které mohou zrychlit výstavbu dostupného bydlení, stabilizovat teplárenství a podpořit rozvoj regionů.

Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) přichází v rámci Hospodářské strategie České republiky se souborem konkrétních opatření, která mají zásadně zlepšit dostupnost bydlení a výrazně urychlit výstavbu. Cílem je odstranit dlouhodobé bariéry, které komplikují rozvoj měst i regionů, zpomalují výstavbu a zvyšují náklady na nové projekty. MMR proto připravuje praktické změny, které mají dopad jak na obce, tak na developery i samotné občany. Ambicí je vytvořit předvídatelné a stabilní prostředí, ve kterém bude výstavba rychlejší, efektivnější a ekonomicky udržitelná.

Celorepublikový festival Den architektury se uskuteční od čtvrtka 1. do úterý 6. října. Jeho 16. ročník nese motto „Bydlím, tedy jsem“ a zaměří se na bydlení jako jednu z nejzásadnějších otázek současné společnosti. Téma propojí architekturu, urbanismus, veřejnou debatu i bytovou politiku.

Analytická společnost CEEC Research společně s Iniciativou pro dostupné bydlení (IDB) a společností Central Group zahajuje celoroční sérii 13 krajských konferencí zaměřených na dostupnost bydlení a stavební rozvoj v regionech České republiky. První z nich se uskuteční v úterý 17. března 2026 od 10 hodin v Měšťanské besedě v Plzni za podpory Plzeňského kraje, Státního fondu podpory investic (SFPI) a Národní rozvojové banky (NRB).

Krajští radní schválili nový dotační program na podporu dostupného bydlení ve Zlínském kraji. Kraj z něj podpoří obce při budování a obnově doprovodné infrastruktury navazující na jejich projekty dostupného nájemního a sociálního bydlení. Týká se to těch obcí, které už získaly dotace od státu.

Hejtman Pardubického kraje Martin Netolický jednal s královéhradeckým senátorem a advokátem Janem Holáskem. Mezi témata setkání patřila především oblast novely stavebního zákona či podpora dostupného či družstevního bydlení.

Návrh novely stavebního zákona včera projednaly sněmovní výbory – hospodářský a pro veřejnou správu. Obavy z důsledků obcházení standardního legislativního procesu se rozptýlit nepodařilo. Předkladatelé stále tají autora návrhu a absenci mezirezortního připomínkování obhajují konáním „roadshow“.

Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) ve spolupráci se Státním fondem podpory investic (SFPI) představuje obcím metodickou podporu družstevního bydlení. SFPI ji poskytuje obcím prostřednictvím svého projektu poradenství OBEC ON. Materiál je určen městům a obcím, které hledají praktické a právně bezpečné způsoby, jak zvýšit nabídku bydlení, a to bez zbytečné byrokracie a s dlouhodobou kontrolou nad dostupností bytů.

V souvislosti s rostoucími cenami za bydlení hledají i menší samosprávy cesty, jak situaci řešit a začínají myslet na výstavbu vlastních nájemních bytů. Zatímco v minulosti obce byty spíše rozprodávaly, do budoucna chtějí jít opačným směrem a začít stavět.

Vlastníte byt a chcete zjistit, jestli v něm má někdo hlášený trvalý pobyt? V současnosti to prakticky není možné, protože trvalý pobyt se eviduje pouze k domu, ne ke konkrétnímu bytu. Přihlášení k trvalému pobytu je přitom zákonným právem nájemce, které pronajímatel nemůže zakázat. Ombudsman žádá ministerstva o zlepšení systému evidence.

Nejvyšší správní soud (NSS) zrušil rozsudek Krajského soudu v Brně, který se týkal jednoho z případů spojených s digitalizací stavebního řízení, a vrátil věc k dalšímu řízení. Rozhodnutí NSS se týká procesního postupu soudů a správních orgánů, nikoli samotného posouzení odpovědnosti za chyby, ke kterým v rámci digitalizace stavebního řízení došlo.

Na aktuální schůzi Poslanecké sněmovny jde do prvního čtení návrh novely stavebního zákona, která by zásadně změnila pravidla povolování staveb v Česku. Návrh byl předložen skupinou poslanců bez transparentního legislativního procesu. Novela by významně oslabila ochranu přírody, památek i práva veřejnosti bránit se proti nezákonným stavbám.

Rok 2025 přinesl v meziročním srovnání s rokem 2024 nárůst náročnosti na vytápění o 15 %. V celkových dodávkách tepla pro domácnosti pro vytápění a ohřev vody se to projevilo meziročním nárůstem mezi 7 až 8 %. Patnáctiletý průměr náročnosti na vytápění let 2010 až 2024 ale loňský rok překonal jen minimálně, o pouhých 1,7 %.

Rada Středočeského kraje schválila uzavření Memoranda o spolupráci s agenturou CzechInvest, jehož cílem je spolupráce na tvorbě Databáze nemovitostí, nástroje pro přehledné a jednotné mapování brownfieldů a podnikatelských nemovitostí.

Evropská unie dokončila revizi směrnice o energetické náročnosti budov (EPBD). Legislativa zavádí nové požadavky na výstavbu i renovace budov a její účinnost se projeví postupně od roku 2030. Cílem úpravy je snížení energetické spotřeby, omezení emisí a posílení energetické bezpečnosti. Jaká konkrétní pravidla bude nutné splnit?

Na 33. valné hromadě České komory autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě (ČKAIT), která se uskutečnila v Domě techniky v Pardubicích, se diskutovalo o změnách stavebního zákona a jejich dopadech v praxi. Hejtman Pardubického kraje Martin Netolický upozornil, že tyto změny musí jít ruku v ruce s řešením systémových problémů financování, fungování veřejných zakázek a veřejné správy jako celku.

Výstavba nových bytů i rodinných domů zaostává za skutečnými potřebami obyvatel, trh dále nabírá ztrátu a očekávané probuzení stále nepřichází. Počet nových hypoték určených na výstavbu rodinných domů v roce 2025 dosáhl pouhých 11,5 tisíce a zůstal tak o 40 % pod dlouhodobým průměrem. Ani rok 2026 nepřinese obrat ve vývoji.

Nová platforma ClimArchiBase nabízí ověřené informace o udržitelné architektuře a výstavbě odolné vůči změně klimatu. Profesionálům z oblastí architektury, developmentu a veřejných investic poskytuje přehled zdrojů, legislativy, metodik i příkladů dobré praxe a usnadňuje rozhodování už v rané fázi návrhu.

V Praze byla ukončena odborná roadshow k novele stavebního zákona, jejímž cílem bylo projednat návrh připravený expertním týmem na základě praktických zkušeností z fungování stavebního řízení. Diskuse se zúčastnili zástupci obcí, krajů, stavebních úřadů, profesních komor, architekti, projektanti i další odborné organizace.

Článek se věnuje otázce, proč je nezbytné začít systematicky využívat stavební materiály s nižší uhlíkovou stopou, a ukazuje, jakou roli v této proměně může sehrát právě dřevo. Opíráme se o dva aktuální dokumenty: Národní výzkumný přehled a Cirkulární koncepční rámec. Právě na jejich závěrech stojí i připravované Partnerství pro výstavbu typizovaných bytových domů z nízkoemisních materiálů. Tento model má ambici propojit veřejné i soukromé aktéry a přetavit strategické cíle do konkrétních kroků, projektů a opatření, jež povedou k reálné proměně českého stavebnictví směrem k udržitelnosti.

V historických budovách lze dosáhnout výrazných energetických úspor i bez zásadních stavebních zásahů, které vzhledem k památkové ochraně nejsou možné. Ukazuje to odborná studie zpracovaná týmem členů České rady pro šetrné budovy (CZGBC) na příkladu zámku Blatná.