Archiv článků (rubrika Bydlení a stavby)

Nedostatek vhodných pozemků nebo objektů brzdí rozvoj dostupného nájemního bydlení na Vysočině výrazněji než v kterémkoliv z jedenácti dosud porovnávaných regionů. Za jednu z hlavních bariér jej označilo 59,3 procenta měst a obcí. Pouze 39 procent samospráv přitom disponuje pozemkem vhodným pro novou bytovou výstavbu, což je naopak nejnižší podíl ze všech porovnávaných regionů. Obce na Vysočině zároveň ze všech regionů nejčastěji vidí cestu k rozvoji nájemního bydlení ve spolupráci se soukromými investory. Vyplývá to z průzkumu CEEC Research, jehož výsledky byly představeny na Krajské konferenci o dostupném bydlení a stavebním rozvoji ve Žďáru nad Sázavou.

Prověřený nájemník, pravidelný příjem z nájmu a podpora po celou dobu pronájmu. To nabízí majitelům bytů a domů podporované bydlení. Liberecký kraj je nyní oslovuje prostřednictvím kampaně „Bydlení je základ“, která má rozšířit nabídku bydlení pro lidi, kteří se ocitli v bytové nouzi.

Slavné vily, historické činžovní domy, panelová sídliště, dělnické kolonie, experimenty s kolektivními domy, nejnovější realizace i bydlení na hausbótu nebo skanzeny. Za nejrůznějšími podobami domova zve od čtvrtka 1. do středy 7. října šestnáctý ročník festivalu Den architektury, který nabídne ve více než stovce měst a obcí po celé České republice i na Slovensku téměř 500 akcí zdarma.

Investovat do rezidenčních nemovitostí patří z hlediska výnosu, rizika a likvidity k nejlepším investicím. Navíc jde o dostupné zajištění na stáří. Není proto divu, že stále více lidí využívá volné prostředky právě k nákupu bytu.

Mikulov se v polovině září stal centrem mezinárodní odborné konference NO-DIG 2026, pořádané Českou společností pro bezvýkopové technologie (CzSTT). Stěžejní otázka letošního ročníku „Jsou bezvýkopové technologie již standardem?“ rámovala jak odborný program, tak diskuse o budoucím směřování oboru. Dvoudenní akce se zúčastnilo téměř 330 odborníků ze sedmi zemí.

Nová zelená úsporám (NZÚ) sehrála zásadní roli při vytvoření českého trhu s energetickými renovacemi a zasáhla 99 % českých obcí. Svým rozsahem a kontinuitou patří k výjimečným programům v regionu střední a východní Evropy. Dosavadní systém byl založen především na přímých dotacích, dlouhodobě ale doporučujeme větší zapojení soukromého kapitálu.

Na slavnostním ceremoniálu v areálu PVA Expo Praha byly uděleny ceny nejlepším architektům letošního roku. Ocenění za mimořádný přínos architektuře získali architekti Lukáš Ehl a Tomáš Koumar a obdrželi cenu Architekt roku 2026. Součástí akce bylo také udělení ceny Architekt obci 2026, kterou si odnesli Milan Kopeček, městský architekt Libčic nad Vltavou, a starostka Petra Pelešková.

Jeden z nejvýznamnějších historických areálů v Jindřichově Hradci dostal díky rozsáhlé rekonstrukci nový kabát. Z dlouhodobě nevyužívaného brownfieldu bývalého zámeckého pivovaru vznikl moderní multifunkční kulturní komplex, jehož součástí je mimo jiné variabilní kulturní sál. Na realizaci projektu přispěl Státní fond podpory investic, který funguje v působnosti Ministerstva pro místní rozvoj, dotací 165 milionů korun z programu NPO brownfieldy. V pátek 11. září 2026 byl renovovaný objekt slavnostně otevřen.

Stavebnictví v Česku stojí před třemi krizemi najednou. Klesají mu zásoby klíčových surovin, jeho budovy stárnou rychleji, než je stíháme renovovat, a stovky tisíc bytů zůstávají prázdné, zatímco chybí dostupné bydlení. Řešení všech tří přitom leží ve stejném místě – v tom, jak efektivně využíváme to, co už jednou postavili.

Český stavební trh se mění. Zdražování pozemků je nejrychlejší za poslední tři roky, cena práce za tuto dobu vzrostla o 18,8 %, zatímco se stavební materiál drží na úrovni 4 %. A po dlouhém období, kdy bytovou výstavbu táhly hlavně rodinné domy, začínají výraznější roli přebírat bytové domy. To mění logiku celého odvětví.

Domácnosti v České republice jsou podle velikosti obce rozděleny na dvě zhruba stejně velké skupiny. V obcích do 9999 bydlí 45,8 % obyvatel, a v obcích s 10 000 a více obyvateli žije 54,2 %. Na velikosti obce také výrazně závisí, jak lidé bydlí. Podle počtu obyvatel je rozdělení téměř vyvážené, nicméně v jednotlivých aspektech bydlení (druh bytu, právní forma bydlení, výdaje za bydlení či využívání hypotéky) se tyto dvě skupiny mnohdy výrazně liší.

Konference NO-DIG 2026, která se uskuteční 15.–16. září v Mikulově, se letos zaměří především na vodárenskou infrastrukturu. Podtitulem letošního ročníku jsou Bezvýkopové technologie a vodovody, program zároveň otevře další aktuální témata.

Přestože česká města zatím nepatří mezi evropské průkopníky Smart Cities, chytrá řešení se v jejich fungování prosazují stále výrazněji. Praha vyniká zejména v práci s daty, digitálními službami a městskou správou, Brno pak v inovačním ekosystému, testování nových technologií a ve spolupráci s výzkumnou sférou.

Rozkaz k vyklizení je novým institutem upraveným v § 175a zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád (dále jen „o.s.ř.“) zavedeným tzv. změnovým zákonem č. 176/2025 Sb., kterým se mění některé zákony v souvislosti s přijetím zákona o podpoře bydlení (dále jen „změnový zákon“), od kterého se očekává urychlení sporů o vyklizení nemovitostí.

Více než 380 tisíc domácností v Česku potřebuje cenově dostupné nájemní bydlení. Podle výstupů zprávy EIB pro Ministerstvo pro místní rozvoj se to týká přibližně 1,1 milionu lidí, tedy zhruba 40 % osob žijících v nájmu. K řešení krize dostupnosti bydlení je kromě nové výstavby nutné systematicky využívat také renovace stávajících budov.

Jak zrychlit bytovou výstavbu, kde vzít peníze na nové projekty a co mohou pro dostupnější bydlení udělat stát, kraje, města a soukromý sektor? CEEC Research pokračuje ve své celorepublikové sérii krajských konferencí zaměřených na dostupné bydlení a stavební rozvoj. Po pěti konferencích uskutečněných během prvního pololetí zamíří road show na podzim do dalších regionů. První zastávkou bude 8. září Brno, následovat budou Praha se Středočeským krajem, Moravskoslezský, Ústecký, Pardubický a Karlovarský kraj.

První ročník soutěže Brownfield roku 2026 vstupuje do finále. Odborná meziresortní komise vybrala z 19 přihlášených projektů deset finalistů, kteří budou usilovat o titul nejzdařilejší revitalizace brownfieldu dokončené v roce 2025. Vítěz bude vyhlášen 14. října v rámci Národní brownfieldové konference v Jindřichově Hradci.

Agentura CzechInvest patřící do CzechBusiness připravila nový videonávod, který uživatele krok za krokem provede prací s Databází nemovitostí. Téměř hodinové video představuje všechny klíčové funkce systému od základní orientace přes pokročilé vyhledávání až po registraci nových lokalit.

Mezi přínosy energetické modernizace budov patří také stabilní vnitřní prostředí a tím udržení jejích užitnosti navzdory stále častějším teplotním extrémům. Investičně náročné projekty tohoto druhu pomáhá financovat EPC, tedy splácení investic z garantovaných úspor energie.

Zlínský kraj rozšiřuje podporu dostupného bydlení. Díky novému programu půjčí obcím až 70 milionů korun na výstavbu nových nájemních a sociálních bytů. V tomto a příštím pololetí by jich mělo vzniknout minimálně 50. Program pomůže především projektům, které splnily podmínky pro získání státní nebo evropské dotace, ale kvůli nedostatku financí na ni nedosáhly.

Výměna oken patří k nejdražším položkám údržby veřejných budov. Praxe přitom ukazuje, že velká část oken vyměněných v posledních 10–20 letech nepotřebuje náhradu, ale odborný servis. Rozdíl v nákladech je řádový – a dopad na úniky tepla srovnatelný.

Společnost SYNER se jako člen zhotovitelského sdružení STRABAG + SYNER pro Kamenný vrch II bude podílet na realizaci projektu družstevního bydlení Kamenný vrch II v brněnském Novém Lískovci. Slavnostní podpis memoranda proběhl na Nové radnici za účasti představitelů statutárního města Brna, bytového družstva, městské části Brno–Nový Lískovec a zástupců zhotovitelů. Za společnost SYNER dokument podepsali jednatelé JUDr. Robert Špott, MBA, a Ing. Luboš Váňa.

Česko má zhruba 4,2 milionu hlavních budov s celkovou podlahovou plochou přes 700 milionů metrů čtverečních. Přibližně 70 % této plochy tvoří sektor bydlení – více než polovina rodinných domů je však starší 35 let. Obnova fondu budov proto patří mezi největší investiční příležitosti příštích dekád.

Zlínský kraj poprvé podpoří projekty dostupného bydlení ve městech a obcích. V rámci nového programu zamíří do Oznice a Mistřic více než 3,65 milionu korun. Díky tomu vznikne deset nových nájemních a sociálních bytů a současně bude vybudována potřebná infrastruktura pro jejich obyvatele. Kraj tím zahajuje dlouhodobou podporu bydlení, kterou chce v dalších letech dále rozvíjet.

Nový Metropolitní plán byl přijat, novela stavebního zákona se posouvá legislativním procesem ke schválení. Developeři i komunální politici slibují, že tyto dva kroky odblokují stagnující bytovou výstavbu a konečně zjednoduší statisícům obyvatel Česka získat důstojné bydlení.

Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) zajistilo během několika měsíců přes 8,5 miliardy korun na podporu dostupného nájemního bydlení. Částka zahrnuje 2,2 miliardy korun na záchranu programu Státního fondu podpory investic (SFPI) financovaného z Národního plánu obnovy, 500 milionů na záchranu programu Národní rozvojové banky a téměř 6 miliard korun na zcela nový program Dostupné nájemní bydlení 2.0, který využije prostředky z evropských programů (IROP a OPST).

Pět krajů, stovky starostů, zástupců měst, obcí, developerů, bank, stavebních firem a státní správy. Společnost CEEC Research během prvního pololetí roku 2026 uspořádala sérii krajských konferencí zaměřených na dostupné bydlení a stavební rozvoj v Plzeňském, Libereckém, Královéhradeckém, Olomouckém a Zlínském kraji. Součástí každé konference byl rozsáhlý průzkum mezi samosprávami, do kterého se celkem zapojilo více než 430 měst a obcí.

Ceny nemovitostí v Česku na začátku roku sice lehce zvolnily svoji dynamiku, tempo růstu však zůstává velmi vysoké (nabídkové ceny rostou podle ČSU v 1. čtvrtletí 2026 dvojciferným tempem) a cenová dostupnost bydlení se dál zhoršuje. Hlavním motorem růstu zůstává nízká nezaměstnanost a rychle rostoucí příjmy českých domácností (růst průměrné mzdy o více než 8 %).

Nefunkční digitalizace stavebního řízení, nevyčíslené náklady reformy, personální rizika, oslabení územního plánování i veřejných zájmů. To jsou hlavní důvody, proč Sdružení místních samospráv ČR, jehož členy je 2700 obcí, nepovažuje aktuálně projednávanou novelu stavebního zákona za kvalitně připravenou. SMS ČR proto k návrhu přijalo jednoznačné stanovisko, ve kterém doporučuje jeho zásadní přepracování a návrat do standardního transparentního legislativního procesu.

Česká společnost pro bezvýkopové technologie pořádá ve dnech 15.–16. září již 31. ročník národní konference NO-DIG, která se stejně jako loni uskuteční v kongresových prostorách Hotelu Galant Mikulov.

Český stavební zákon, který od roku 2023 prošel neuvěřitelnými třinácti novelizacemi, se opět mění. Zatímco vládní představitelé na prezentacích slibují konec byrokracie a digitální revoluci, v zákulisí se odehrává proces, který Sdružení místních samospráv ČR vnímá jako zásadní ohrožení práva na samosprávu. Stojíme před reformou, která může vrátit poměry v rozhodování o území o desítky let zpět.

Renovace budov v Česku se v současnosti zaměřují především na energetické úspory, modernizaci zdrojů vytápění a splnění evropských cílů pro dekarbonizaci budov. Hlavní finanční podporu pro rok 2026 představuje program Nová zelená úsporám (NZÚ), který se zaměřuje na bezúročné úvěry a přímé dotace pro nízkopříjmové domácnosti.

Kvalitní a dostupné bydlení může pomoci udržet obyvatele, přilákat nové odborníky a postupně změnit vnímání Ostravy jako moderního a atraktivního místa pro život. Statutární město Ostrava tak vůbec poprvé představuje ucelený strategický dokument, který systematicky řeší oblast bydlení a nastavuje dlouhodobý směr rozvoje bydlení až do roku 2050 a dále.

Druhé čtení novely stavebního zákona a 41 souvisejících předpisů ukázalo, že reforma, kterou vláda slibuje jako zrychlení výstavby, hrozí pravým opakem – chaosem, právní nejistotou a ochromením povolování staveb.

Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) společně se Státním fondem podpory investic (SFPI) otevírají první celorepublikové Kompetenční centrum družstevního bydlení. Centrum bude obcím, městům a dalším partnerům pomáhat připravovat kvalitní a ekonomicky udržitelné projekty dostupného bydlení a rozvíjet družstevní bydlení jako jednu ze stabilních forem bytového trhu vedle bydlení nájemního a vlastnického.

Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) připravuje pro úředníky stavebních úřadů sérii odborných školení zaměřených na novelu stavebního zákona pro rok 2026. Cílem těchto aktivit je včas a srozumitelně seznámit pracovníky stavebních úřadů s připravovanými legislativními změnami a podpořit jejich praktickou aplikaci v každodenní činnosti úřadů.

Plánovat stavbu v době, kdy se ceny materiálů mění pod rukama, je hazardem s vlastním rozpočtem. Zatímco sendvičové konstrukce jsou citlivé na výkyvy světových komodit, tradiční zdicí materiály v podobě jednovrstvých cihel nabízejí stabilitu, kterou dnes investor potřebuje nejvíce. Volba materiálu totiž ovlivňuje finální cenu víc, než si většina stavebníků připouští, a spoléhat na to, že bude levněji, se v dnešní situaci nemusí vyplatit.

Dostupnost bydlení v zemích Visegrádské čtyřky se v posledních letech výrazně zhoršuje. Podle nové mezinárodní analýzy nevládních organizací nejde o přechodný výkyv, ale o hluboký strukturální problém se společnými příčinami i projevy napříč celým regionem. Praha, Bratislava, Budapešť a Varšava patří dnes k metropolím s nejméně dostupným bydlením v Evropě. Nízký podíl veřejného bytového fondu se v nich kryje s vysokými cenami nemovitostí i nájmů, takže příjmy domácností a náklady na bydlení jsou stále hlouběji v nesouladu. Vlastní bydlení i stabilní nájem se pro stále větší část obyvatel stávají nedosažitelnými.

Nájemní bydlení Čechům od začátku letošního roku opět zdražilo. Podle nejnovějších dat Deloitte Rent Indexu se průměrná cena pronájmu oproti předchozímu kvartálu zvýšila v celorepublikovém průměru o 2,1 % a dosáhla hodnoty 339 Kč/m². Údaje tak odrážejí viditelné oživení trhu, přičemž vývoj cen zůstává výrazně diferencovaný podle regionů, měst i typů nemovitostí.

Dostupnost bydlení patří mezi největší problémy regionu. Potvrdila to krajská konference Dostupné bydlení a stavební rozvoj, kterou v Liberci uspořádala společnost CEEC Research společně s partnery. Setkání zástupců měst, státu, bank a developerů ukázalo, že bez zrychlení výstavby, efektivnějších nástrojů a spolupráce veřejného a soukromého sektoru nebude možné situaci zlepšit.

Nájemní bydlení v Libereckém kraji zůstává nedostatečné. Vyplývá to z aktuálního průzkumu analytické společnosti CEEC Research, do kterého se zapojilo více než 80 měst a obcí v regionu. Celkem 55 % municipalit hodnotí kapacitu nájemního bydlení jako nedostatečnou, přičemž 18 % ji označuje dokonce za zcela nedostatečnou. Výsledky potvrzují dlouhodobý tlak na dostupnost bydlení v regionu a potřebu urychlit přípravu i realizaci nových projektů.

Renovace bytových domů v Česku dlouhodobě zaostávají za svým potenciálem. V období posledních let na tento segment směřovalo prostřednictvím programů NZÚ a IROP jen zhruba 22 % veřejné podpory, tedy přibližně 19 miliard korun z celkových 85 miliard, zatímco zbytek financí byl určen rodinným domům. Renovace bytových domů brzdí nejen finance, ale i složité rozhodování vlastníků.

Ministerstvo životního prostředí spouští nový robustní systém energetického poradenství. Proškolení poradci po celé republice budou radit domácnostem s energetickými úsporami, doporučovat vhodný postup pro renovace budov a seznamovat s možnostmi financování včetně chystané podpory z programu Nová zelená úsporám. Novinkou bude tzv. renovační pas jako jasný plán efektivní renovace domu, který začnou oprávnění poradci vydávat od 30. dubna. Součástí budou také vzdělávací akce pro veřejnost v oblasti energetických úspor.

Lidé, kteří chtějí stavět, rekonstruovat nebo si chránit hodnotu svého domu, v posledních týdnech sledují debatu o připravovaných změnách stavebních pravidel. Kolem navrhovaných úprav zaznívá řada komentářů, zkratek i silných tvrzení. Vedle emocí je ale důležité soustředit se hlavně na to, co je skutečně na stole a jaké dopady mohou změny přinést domácnostem, obcím i investorům.

Česká komora architektů (ČKA) zveřejnila Teze ČKA k podzimním volbám 2026 s názvem Komunální politiky architektury pro obce v ČR. Dokument reaguje na skutečnost, že téma péče o vystavěné prostředí bývá ve volebních programech a prioritách obcí často opomíjeno, přestože kvalita prostředí zásadně ovlivňuje každodenní život lidí. Teze jsou určeny kandidátům, politickým stranám a hnutím a následně samosprávám jako praktická opora pro formulaci volebních programů, priorit obce a pro rozhodování v průběhu volebního období.

Ve svém dopise vychází Anna Chvojková z praktických zkušeností samosprávy, která nese každodenní odpovědnost za fungování obce, její infrastrukturu i kvalitu života obyvatel.

Analytická společnost CEEC Research, největší rezidenční stavitel CENTRAL GROUP a Iniciativa pro dostupné bydlení (IDB) pokračují v celorepublikové sérii 13 krajských konferencí zaměřených na dostupnost bydlení a stavební rozvoj v regionech České republiky. Další z nich se uskuteční v úterý 5. května 2026 od 10.30 v budově Krajského úřadu Libereckého kraje.

I po setkání územních partnerů, které proběhlo na Úřadu vlády 13. dubna, se stále čeká na konkrétní paragrafové znění komplexního pozměňovacího návrhu k novele stavebního zákona. Aktuální stav prací představila účastníkům schůzky vládní zmocněnkyně pouze formou prezentace.

Novela stavebního zákona je nezbytná pro ukončení současného paralyzovaného stavu českého stavebnictví, které dopadá nejen na velké projekty, ale i na menší rekonstrukce. Jejím cílem je zrychlit a zjednodušit proces územního plánování i povolování staveb a umožnit tak rychlejší výstavbu v Česku, a to včetně bytové. Stav jejího projednávání prodiskutovali po jednání vlády zástupci Ministerstva pro místní rozvoj (MMR), Ministerstva průmyslu a obchodu se zástupci samospráv z Asociace krajů ČR, Svazu měst a obcí ČR, Sdružení místních samospráv ČR a Sdružení tajemníků městských a obecních úřadů ČR.

Surovinovou politiku pro dřevo se daří naplňovat. V minulém roce byla dokončena revize norem pro požární bezpečnost staveb, databáze konstrukcí využívajících dřevo a také přehled možností financování dřevostaveb. Vyplývá to z Hodnotící zprávy naplňování Surovinové politiky pro dřevo za rok 2025. Materiál připravený Ministerstvem zemědělství (MZe) a Ministerstvem průmyslu a obchodu (MPO) projednala vláda.