Archiv článků (rubrika Bydlení a stavby)

Sdružení místních samospráv ČR přináší srovnávací analýzu, která zachycuje vývoj stavební správy mezi lety 2021 a 2026. Opírá se o časosběrná data z území a porovnává původní očekávání samospráv s jejich dnešní zkušeností necelé dva roky po náběhu reformy a digitalizace.

Moderní pobočka Městské knihovny v Praze, kontaktní místo úřadu, a hlavně více než šest desítek bytů po lidi tzv. preferovaných profesí. To vše nabízí Polyfunkční budova Černý Most, která se stala novou dominantou prostoru v Praze 14, u stejnojmenné stanice metra.

Dostupnost bydlení se stává jedním z největších problémů regionů. Potvrdila to krajská konference Dostupné bydlení a stavební rozvoj, kterou v Plzni uspořádala společnost CEEC Research společně s partnery. Setkání více než 150 zástupců měst, státu, bank a developerů ukázalo, že bez cílené podpory, aktivní role obcí a spolupráce se soukromým sektorem nebude možné současnou situaci zlepšit. Další nejbližší krajská konference se uskuteční 5. května v Liberci.

Na každé stavbě vzniká obrovské množství informací. Projektové týmy pořizují fotodokumentaci, vedou kontrolní záznamy, evidují vady a nedodělky, zaznamenávají změny oproti původnímu projektu a průběžně sdílejí technické poznámky, revize i zápisy z kontrolních dnů. Přesto velká část těchto dat po dokončení projektu prakticky mizí – zůstává rozptýlená v e-mailech, na sdílených discích nebo v interních systémech jednotlivých dodavatelů.

Konference Šetrné budovy 2026 definovala klimatickou odolnost jako nový standard trhu nemovitostí. Česká rada pro šetrné budovy uspořádala jubilejní 10. ročník odborné konference Šetrné budovy 2026 s podtitulem Klimaticky odolné stavby pro udržitelnou budoucnost.

Kapacita nájemního bydlení v Plzeňském kraji přestává podle řady měst a obcí odpovídat současným potřebám. V průzkumu analytické společnosti CEEC Research uvedlo 48 % samospráv, že kapacita nájemného bydlení je nedostatečná a 50 % měst a obcí by potřebovalo počet nových bytů rozšířit. Bytové jednotky jsou v Plzeňském kraji nejvíce potřebné pro střední příjmové skupiny a pro mladé rodiny. Do průzkumu se zapojilo více než 50 zástupců měst a obcí z Plzeňského kraje.

Diskuzí o největším problému české metropole, tedy o krizi dostupnosti bydlení, pokračovala série veřejných debat inciativy Pražská agenda, která si klade za cíl vytvořit platformu pro nepředpojatou debatu o budoucnosti hlavního města.

Analytická společnost CEEC Research, největší rezidenční stavitel Central Group a Iniciativa pro dostupné bydlení (IDB) zahajuje celoroční sérii 13 krajských konferencí zaměřených na dostupnost bydlení a stavební rozvoj v regionech České republiky. První z nich se uskuteční v úterý 17. března 2026 od 10 hodin v Měšťanské besedě v Plzni za podpory Plzeňského kraje, Státního fondu podpory investic (SFPI) a Národní rozvojové banky (NRB).

Do klíčové fáze vstupuje příprava nového stavebního práva. Odstartovala podaným koaličním návrhem novely stavebního zákona, jejímž cílem je zjednodušit a zpřehlednit povolování staveb, odstranit zbytečné průtahy a nastavit stabilní a předvídatelné podmínky pro občany, obce i firmy. Podnětům na další úpravy se intenzivně věnuje ministryně pro místní rozvoj Zuzana Mrázová (ANO) s odborným týmem, resorty a klíčovými partnery z praxe. Právě lídři svazů a asociací zavítali na společné jednání na Úřadu vlády, kde hovořili o klíčových aspektech novely s vládní zmocněnkyní pro implementaci stavebního práva Hanou Landovou.

Nedávno schválená hospodářská strategie řeší také strukturální problémy v dostupnosti bydlení a efektivitě výstavby. Výstavba je pomalá a komplikovaná, bydlení je pro většinu populace stále méně dosažitelné. Tato specifická situace mezi poptávkou a nabídkou neúměrně zvyšuje ceny, které u nás patří v přepočtu na kupní sílu k nejvyšším v Evropě.

V rámci měsíčního formátu Cirkulární okénko se zaměřujeme na klíčová témata spojená s cirkulární ekonomikou. Každý měsíc přinášíme odborný pohled na vybrané téma. Tento měsíc se zaměřujeme na bydlení, renovace a uhlíkovou stopu budov.

Češi dávají na bydlení v průměru 22 % svého příjmu. V nákladech na bydlení ve městech patří Česko mezi nejvíce zatížené země EU. Ukazují to nejnovější evropská data – bydlení zůstává jedním z největších nákladů v rodinném rozpočtu. V průměru utratili občané EU v roce 2024 za bydlení 19 % svého disponibilního příjmu. Češi se pohybují nad evropským průměrem.

Obce jsou připraveny stavět. Potřebují ale méně byrokracie, jasná pravidla a silnější postavení v energetice i financování veřejných služeb. Svaz měst a obcí České republiky předložil státu konkrétní návrhy, které mohou zrychlit výstavbu dostupného bydlení, stabilizovat teplárenství a podpořit rozvoj regionů.

Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) přichází v rámci Hospodářské strategie České republiky se souborem konkrétních opatření, která mají zásadně zlepšit dostupnost bydlení a výrazně urychlit výstavbu. Cílem je odstranit dlouhodobé bariéry, které komplikují rozvoj měst i regionů, zpomalují výstavbu a zvyšují náklady na nové projekty. MMR proto připravuje praktické změny, které mají dopad jak na obce, tak na developery i samotné občany. Ambicí je vytvořit předvídatelné a stabilní prostředí, ve kterém bude výstavba rychlejší, efektivnější a ekonomicky udržitelná.

Celorepublikový festival Den architektury se uskuteční od čtvrtka 1. do úterý 6. října. Jeho 16. ročník nese motto „Bydlím, tedy jsem“ a zaměří se na bydlení jako jednu z nejzásadnějších otázek současné společnosti. Téma propojí architekturu, urbanismus, veřejnou debatu i bytovou politiku.

Analytická společnost CEEC Research společně s Iniciativou pro dostupné bydlení (IDB) a společností Central Group zahajuje celoroční sérii 13 krajských konferencí zaměřených na dostupnost bydlení a stavební rozvoj v regionech České republiky. První z nich se uskuteční v úterý 17. března 2026 od 10 hodin v Měšťanské besedě v Plzni za podpory Plzeňského kraje, Státního fondu podpory investic (SFPI) a Národní rozvojové banky (NRB).

Krajští radní schválili nový dotační program na podporu dostupného bydlení ve Zlínském kraji. Kraj z něj podpoří obce při budování a obnově doprovodné infrastruktury navazující na jejich projekty dostupného nájemního a sociálního bydlení. Týká se to těch obcí, které už získaly dotace od státu.

Hejtman Pardubického kraje Martin Netolický jednal s královéhradeckým senátorem a advokátem Janem Holáskem. Mezi témata setkání patřila především oblast novely stavebního zákona či podpora dostupného či družstevního bydlení.

Návrh novely stavebního zákona včera projednaly sněmovní výbory – hospodářský a pro veřejnou správu. Obavy z důsledků obcházení standardního legislativního procesu se rozptýlit nepodařilo. Předkladatelé stále tají autora návrhu a absenci mezirezortního připomínkování obhajují konáním „roadshow“.

Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) ve spolupráci se Státním fondem podpory investic (SFPI) představuje obcím metodickou podporu družstevního bydlení. SFPI ji poskytuje obcím prostřednictvím svého projektu poradenství OBEC ON. Materiál je určen městům a obcím, které hledají praktické a právně bezpečné způsoby, jak zvýšit nabídku bydlení, a to bez zbytečné byrokracie a s dlouhodobou kontrolou nad dostupností bytů.

V souvislosti s rostoucími cenami za bydlení hledají i menší samosprávy cesty, jak situaci řešit a začínají myslet na výstavbu vlastních nájemních bytů. Zatímco v minulosti obce byty spíše rozprodávaly, do budoucna chtějí jít opačným směrem a začít stavět.

Vlastníte byt a chcete zjistit, jestli v něm má někdo hlášený trvalý pobyt? V současnosti to prakticky není možné, protože trvalý pobyt se eviduje pouze k domu, ne ke konkrétnímu bytu. Přihlášení k trvalému pobytu je přitom zákonným právem nájemce, které pronajímatel nemůže zakázat. Ombudsman žádá ministerstva o zlepšení systému evidence.

Nejvyšší správní soud (NSS) zrušil rozsudek Krajského soudu v Brně, který se týkal jednoho z případů spojených s digitalizací stavebního řízení, a vrátil věc k dalšímu řízení. Rozhodnutí NSS se týká procesního postupu soudů a správních orgánů, nikoli samotného posouzení odpovědnosti za chyby, ke kterým v rámci digitalizace stavebního řízení došlo.

Na aktuální schůzi Poslanecké sněmovny jde do prvního čtení návrh novely stavebního zákona, která by zásadně změnila pravidla povolování staveb v Česku. Návrh byl předložen skupinou poslanců bez transparentního legislativního procesu. Novela by významně oslabila ochranu přírody, památek i práva veřejnosti bránit se proti nezákonným stavbám.

Rok 2025 přinesl v meziročním srovnání s rokem 2024 nárůst náročnosti na vytápění o 15 %. V celkových dodávkách tepla pro domácnosti pro vytápění a ohřev vody se to projevilo meziročním nárůstem mezi 7 až 8 %. Patnáctiletý průměr náročnosti na vytápění let 2010 až 2024 ale loňský rok překonal jen minimálně, o pouhých 1,7 %.

Rada Středočeského kraje schválila uzavření Memoranda o spolupráci s agenturou CzechInvest, jehož cílem je spolupráce na tvorbě Databáze nemovitostí, nástroje pro přehledné a jednotné mapování brownfieldů a podnikatelských nemovitostí.

Evropská unie dokončila revizi směrnice o energetické náročnosti budov (EPBD). Legislativa zavádí nové požadavky na výstavbu i renovace budov a její účinnost se projeví postupně od roku 2030. Cílem úpravy je snížení energetické spotřeby, omezení emisí a posílení energetické bezpečnosti. Jaká konkrétní pravidla bude nutné splnit?

Na 33. valné hromadě České komory autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě (ČKAIT), která se uskutečnila v Domě techniky v Pardubicích, se diskutovalo o změnách stavebního zákona a jejich dopadech v praxi. Hejtman Pardubického kraje Martin Netolický upozornil, že tyto změny musí jít ruku v ruce s řešením systémových problémů financování, fungování veřejných zakázek a veřejné správy jako celku.

Výstavba nových bytů i rodinných domů zaostává za skutečnými potřebami obyvatel, trh dále nabírá ztrátu a očekávané probuzení stále nepřichází. Počet nových hypoték určených na výstavbu rodinných domů v roce 2025 dosáhl pouhých 11,5 tisíce a zůstal tak o 40 % pod dlouhodobým průměrem. Ani rok 2026 nepřinese obrat ve vývoji.

Nová platforma ClimArchiBase nabízí ověřené informace o udržitelné architektuře a výstavbě odolné vůči změně klimatu. Profesionálům z oblastí architektury, developmentu a veřejných investic poskytuje přehled zdrojů, legislativy, metodik i příkladů dobré praxe a usnadňuje rozhodování už v rané fázi návrhu.

V Praze byla ukončena odborná roadshow k novele stavebního zákona, jejímž cílem bylo projednat návrh připravený expertním týmem na základě praktických zkušeností z fungování stavebního řízení. Diskuse se zúčastnili zástupci obcí, krajů, stavebních úřadů, profesních komor, architekti, projektanti i další odborné organizace.

Článek se věnuje otázce, proč je nezbytné začít systematicky využívat stavební materiály s nižší uhlíkovou stopou, a ukazuje, jakou roli v této proměně může sehrát právě dřevo. Opíráme se o dva aktuální dokumenty: Národní výzkumný přehled a Cirkulární koncepční rámec. Právě na jejich závěrech stojí i připravované Partnerství pro výstavbu typizovaných bytových domů z nízkoemisních materiálů. Tento model má ambici propojit veřejné i soukromé aktéry a přetavit strategické cíle do konkrétních kroků, projektů a opatření, jež povedou k reálné proměně českého stavebnictví směrem k udržitelnosti.

V historických budovách lze dosáhnout výrazných energetických úspor i bez zásadních stavebních zásahů, které vzhledem k památkové ochraně nejsou možné. Ukazuje to odborná studie zpracovaná týmem členů České rady pro šetrné budovy (CZGBC) na příkladu zámku Blatná.

Vláda České republiky dnes na svém jednání schválila novelu stavebního zákona, která představuje jednu z nejzásadnějších změn v oblasti výstavby a rozvoje území za poslední desetiletí. Novela staví na jasných principech: jedno řízení, jeden úřad, jedno rozhodnutí, skutečné oddělení územního plánování od stavebního povolování, méně byrokracie a větší předvídatelnost pro občany, obce i investory.

Až 90 % svého času trávíme uvnitř budov – doma, v kanceláři, ve škole, ve veřejných prostorech nebo v dopravě. Vnitřní prostředí tedy zásadně formuje naše zdraví i psychickou pohodu. Přesto je stále jedním z nejopomíjenějších faktorů bydlení. Podle evropských dat žije každý čtvrtý Evropan v budově, kde kvalita vzduchu nesplňuje základní zdravotní standardy.

Výstavbu udržitelných staveb v Česku táhne soukromý sektor. Potvrzuje to nezávislý průzkum Barometr udržitelné výstavby, který zrealizovala Skupina Saint-Gobain. Z dat vyplývá, že pouze 37 procent veřejných činitelů skutečně uplatňuje principy udržitelnosti v praxi. Podle odborníků brzdí veřejné zakázky především přísná legislativa, tlak na nejnižší cenu a nedostatečné plánování.

Členové nového předsednictva a legislativního týmu SMS ČR jednali s nominantkou na ministryni místního rozvoje, poslankyní Zuzanou Schwarz Bařtipánovou, a dalšími zástupci budoucí vládní koalice.

Prvního ledna vstupuje v účinnost zákon o podpoře bydlení, který společně předložilo Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) a Ministerstvo práce a sociálních věcí (MPSV). Ve 132 obcích s rozšířenou působností a 22 pražských městských částech vzniknou kontaktní místa pro bydlení – budou poskytovat poradenství lidem v bytové nouzi i těm, kterým ztráta důstojného bydlení hrozí.

Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) uspořádalo 11. listopadu 2025 odborný on-line seminář určený realitním kancelářím a dalším subjektům zajišťujícím prodej nemovitostí. Seminář měl za cíl představit zásadní změny v zákoně o veřejných dražbách. Účastníci se dozvěděli, jak nový zákon ovlivňuje praxi realitních zprostředkovatelů a jak správně rozlišit, kdy jde o veřejnou dražbu a kdy ne.

Česká republika byla hostitelem Evropského summitu o odpovědném financování bydlení, jediné konference v Evropě zaměřené výhradně na financování dostupného bydlení. Akci pořádala organizace Housing Europe a Státní fond podpory investic (SFPI). Summit se konal necelý měsíc před zveřejněním Plánu dostupného bydlení Evropské komise, který má představit první cílený evropský set nástrojů podpory bydlení.

Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) zveřejnilo komentář ministra Petra Kulhánka na téma: Jak to bude s novým stavebním zákonem, respektive „návratem ke stavebnímu zákonu Kláry Dostálové“? Text zveřejňujeme v plném znění, pouze s doplněném mezititulků a zvýrazněním některých částí textu.

Nová vláda chystá novelizaci stavebního zákona a na představený návrh reaguje svým pohledem Svaz energetiky České republiky (SEČR). Zrychlení povolovacích procesů patří mezi klíčové priority SEČR pro realizaci investic nutných mj. pro energetickou transformaci a modernizaci.

S teplem z odpadní vody se při energetických úsporách v bytových domech aktuálně pracuje jen výjimečně. Pomocí moderních rekuperačních výměníků lze přitom až 55 procent tohoto tepla opětovně využít pro předehřátí vody studené. Investice do dané technologie se majiteli vrátí v horizontu 5 až 7 let. Instalace zároveň nevyžaduje žádné složité stavební zásahy.

Unikátní průzkum mezi zástupci a zástupkyněmi aktivních občanů, politiků, úředníků a architektů odhalil systematické strategie, kterými developeři obcházejí veřejný zájem – tedy prospěch celé společnosti, jako je ochrana životního prostředí či udržitelný rozvoj. Zjištění ukazují, že pro prosazení svých projektů se běžně uchylují k neetickým, ale i nezákonným praktikám. Cílem zmapování těchto taktik je posílit schopnost veřejnosti i odpovědných institucí se jim účinně bránit.

Informační systém stavebního řízení (ISSŘ) v kombinaci se starším lokálním agendovým systémem používá 429 z celkových 652 stavebních úřadů v Česku. Dalších 223 úřadů pracuje se systémy DSŘ bez technologického bypassu. Téměř polovina uživatelů portálu stavebníka uvedla v podzimním průzkumu společnosti CEEC Research zlepšení jeho funkčnosti.

Dostupné a kvalitní bydlení představuje jeden z klíčových pilířů městské politiky. Porovnání Vídně a Prahy ukazuje, že systematický přístup může výrazně ovlivnit dostupnost, kvalitu i sociální a udržitelný rozměr městského prostředí.

Mostní objekty představují důležitý prvek dopravní infrastruktury, který je určen zejména k překlenutí komunikace přes přírodní nebo umělé překážky. Mosty mohou být denně využívány, avšak v době, kdy jsou plně funkční, je otázka vlastnictví poměrně často přehlížena. Teprve ve chvíli, kdy dojde k poškození mostu, omezení jeho zatížení nebo se objeví jiné závady, tehdy vyvstane otázka, totiž kdo je vlastníkem mostu a kdo má povinnost ho udržovat.

Co mají společného Vídeň, Paříž a Amsterdam? Splňují ideály města krátkých vzdáleností, což je koncept, kde lidé najdou vše potřebné k životu do patnácti minut od domova. Stejným směrem se vydává i Praha, která se k tomuto ideálu postupně přibližuje.

Stav digitalizace stavebního řízení se v posledním roce zlepšil. Téměř polovina (48 %) zástupců měst, obcí, krajů a stavebních úřadů uvádí, že Portál stavebníka je oproti loňsku funkčnější. Přesto většina úřadů však upozorňuje, že systém stále běží s obtížemi. Vyplývá to z aktuálního průzkumu CEEC Research, kterého se na přelomu září a října zúčastnilo 631 respondentů z celé republiky.

Vláda schválila dva návrhy Ministerstva pro místní rozvoj (MMR), které jsou důležité pro oblast dostupného nájemního bydlení a pro vztahy mezi nájemci a pronajímateli. Jedná se o nařízení vlády o postupu pro výpočet nákladového nájemného pro dostupné nájemní bydlení a aktualizaci definice a finančních limitů běžné údržby a drobných oprav v bytech.