Rozhodování při prodeji obecních pozemků

Dotazy a odpovědi 2025 4.

Na obec byla podána žádost o koupi pozemku, obec nemá zájem pozemek prodat, musí být tato žádost projednána radou a následně zastupitelstvem, nebo lze žadatele informovat přímo, že obec nemá zájem pozemek prodávat. Tedy odpovědět bez projednání příslušných orgánů obce.

V této věci zastáváme názor, že součástí vyhrazené pravomoci zastupitelstva rozhodovat o nabytí či převodu hmotných nemovitých věcí je i pravomoc rozhodnout o tom, že se některé nemovité věci prodávat nebudou. Jinými slovy, rada obce sice může zaujmout k žádostem o prodej pozemků určité stanovisko, rozhodující je však stanovisko zastupitelstva obce v rámci jeho vyhrazené pravomoci.

S každou žádostí o prodej pozemku by tedy mělo být zastupitelstvo obce seznámeno, a to navzdory případnému nesouhlasnému stanovisku rady obce. Je tedy žádoucí, aby žádosti občanů, které nebyly radou obce podpořeny (a to třeba i s ohledem na předchozí pokyn či stanovisko zastupitelstva obce), byly i tak zastupitelstvu obce předávány (není vyloučeno, aby zastupitelstvo obce změnilo v dané věci názor).

Mgr. Kristýna Formánková, advokátní koncipientka

Na otázky z praxe obcí a měst odpovídají dlouhodobě experti advokátní kanceláře KVB, která získala opakovaně ocenění Právnická firma roku.

Seriál Dotazy a odpovědi 2025

1. Svoz odpadu a noční klid, 3. 1. 2025
2. Plot na hranicích pozemků, 10. 1. 2025
3. Společenství obcí a vstup nových členů, 17. 1. 2025
4. Rozhodování při prodeji obecních pozemků, 24. 1. 2025 (právě čtete)
5. Povinnost nájemce a drobná údržba, 31. 1. 2025
6. Pohyb psů a náhrady škody, 7. 2. 2025
7. Veřejná zakázka na potraviny pro školní jídelnu, 14. 2. 2025
8. Účelový příspěvek základní škole, 21. 2. 2025
9. Stížnost na sousedova štěkajícího psa, 28. 2. 2025
10. Podávání žádosti na stavební úřad, 7. 3. 2025
11. Odchodné obecních strážníků, 14. 3. 2025
12. Určení termínu dovolené, 21. 3. 2025
13. Kácení stromů a spoluvlastníci pozemku, 28. 3. 2025
14. Pacht a nájem restauračního prostoru, 4. 4. 2025
15. Vklad smlouvy budoucí darovací do katastru, 11. 4. 2025
16. Zdravotní způsobilost ředitele školy, 17. 4. 2025
17. Stravenky a pracovní cesta, 25. 4. 2025
18. Pálení suchých větví, 2. 5. 2025
19. Anonymizace materiálů obce a GDPR, 9. 5. 2025
20. Navýšení poplatku jako důsledek pozdní platby, 16. 5. 2025
21. Pravidla rozpočtového provizoria, 23. 5. 2025
22. Hodnocení nabídky dodavatele veřejné zakázky, 30. 5. 2025
23. Respektování osobních údajů v knihovnách, 6. 6. 2025
24. Společenství obcí a střet zájmů, 13. 6. 2025
25. Pracovní úraz místostarosty, 20. 6. 2025
26. Prodej obecní nemovitosti, 8. 8. 2025
27. Obecní nemovitosti a praní špinavých peněz, 15. 8. 2025
28. Dodatek smlouvy a jeho schvalování v obci, 22. 8. 2025
29. Školské obvody, území obce a obecně závazná vyhláška, 29. 8. 2025
30. Přiměřené zvýhodnění občanů obce, 5. 9. 2025
31. Mimořádné události a varovný systém v obci, 12. 9. 2025
32. Odpovědnost obce a spolková činnost, 19. 9. 2025
33. Střet zájmů a veřejná zakázka dobrovolného svazku obcí, 26. 9. 2025
34. Starosta a jeho dovolená, 3. 10. 2025